• 5月好地连连看,背后神秘得主浮出水面
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-31  /  浏览:4092 次  /  

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截止到5月31日,本月出让的地块已经全部成交。据笔者统计,五月台州共计挂牌出让12宗地块,累计出让面积达491867平方米,起拍总价达31.08亿元,最终成交金额达39.30亿元。(不包括工业地块、仓储用地)

5月好地连连看

5月预计出让的地块中,路桥3宗领跑,温岭、临海、玉环各2宗,天台、椒江、仙居各1宗。其中,成交面积最大的是椒江区下陈街道机场路以东,洪三路以北地块,出让面积103412平方米,竞得者为旭辉,成交价7.082亿元,成交楼面价3805元/㎡(未考虑回购)。

成交楼面价最高的是温岭市曙光西路北侧银泰城旁渭川村地块,出让面积仅10483㎡,最终由京以4.33亿元价格竞得,楼面价高达13324元/㎡(未考虑回购)。

成交总价最高的是临海市东港路西侧、柏叶路北侧地块(伟星城市之光南侧),该地块由伟星竞得,出让面积46719㎡,成交总价高达9.76亿元,成交楼面价约7737元/㎡(未考虑回购)。

溢价率最高的是临海市头门港中央大道与工业大道交叉口东南角地块,该地块由湖北天伦竞得,出让面积71532㎡,成交价2.515亿元,溢价率高达53.8%。

此外,还有2宗地块的表现比较亮眼。分别是路桥南官新天地成功出让的5号6号地块,这2宗地块的成功出让,意味着路桥南官新天地全部地块完成出让。两宗地块出让面积之和超12万方,均由宝龙竞得,这也是宝龙首次进入路桥。

台州楼市格局一再改写

台州,这座位于浙江省中部沿海的“山海水城”,近年来,吸引了不少外来品牌房企入驻!从2016年上半年开始,中梁、京都、华鸿、碧桂园等越来越多外来房企参与到台州土地市场竞拍中。2017年,在台州市区拿地的新面孔还包括祥生、正黄、保利、恒大、融创、阳光城、仑江、中南等开发商。而到了2018年,这一情况进一步升级,万科、卓越、天阳、滨江、海伦堡、绿地、富力相继进入台州。2019年5月的土拍竞争中,拿地房企基本被外来开发商锁定,出现了首次进入台州拿地的宝龙。

显而易见,台州市场已成为了外来品牌房企的“独角秀”舞台。近年来,台州潜力被外界看好,外来品牌房企纷纷进驻布局,楼市格局一再改写。从本土房企一枝独秀,到如今百强房企“百家争鸣”,楼市下半场竞争将更加激烈。不过,业内也表示,品牌房企竞逐台州市场,势必将带来高品质、贴合市场需求的优质产品,继而带动城市品质升级。

外来房企竞争加剧楼市价格上调

据相关资料显示,近年来全国三四线城市成交均价同比上涨,台州作为最具潜力的三线城市之一,房价也呈上扬趋势。这一点相信很多台州市民早有察觉,随着外来房企不断搅动,台州市区的楼价又迎来一次上涨。

今年开年以来热销的红盘,如保利·大国璟,首张预售证的申领时间是2019年1月23日,当时的市场状况并不乐观,不过该项目却书写了一个属于自己的奇迹。从该项目的人气可以直观感知,开盘当天,售楼处是挤满人,心仪的房源没有了,客户还会追问其他房源的开盘时间。一期开出近两百套的房源,当天基本售罄,可谓逆市热销,深受市场欢迎。5月27日,保利·大国璟迎来了第二次开盘,当晚再度续写了“逢开必火”的佳话,2小时去化约8成,劲销近3亿元,为台州楼市再添浓墨重彩的一笔!该项目傲踞黄岩城心西江河畔,以新中式风格,将东方气韵与当代建筑相融,打造保利第五代居住产品。项目在户型上,以一梯一户、全明空间设计、打造约104-195㎡丰富产品线。据本网一房一价销控表显示,123平方米的房源价格在200万元以上,143平方米的房源价格在300万元以上。

放眼台州楼市,单价超过2万的楼盘可谓凤毛麟角。保利·大国璟就是其中之一,从拿地伊始便备受关注,首开即红,加推再热。“竞争企业多了,地价就会拍高,进而也助推房价上调。”业内人士分析指出,外来房企的竞争也加剧了楼市价格的调高。


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