• 2.68亿起!温岭下保宅前村商住地10月出让 学区九龙学校
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-09-04  /  浏览:1099 次  /  


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                                    温岭又挂地了!

26亩地块不大,以5500元/平回购商业用房

起始价26800万,起拍楼面价7477元/平!


今天(8月31日),温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[2019]整第52号公告,决定以挂牌方式出让温岭市下保宅前村XQ100202商住地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为2019年9月23日9:00时,挂牌截止时间为2019年10月10日9:00时挂牌起始价26800万元起拍楼面价7477元/平(未考虑回购配建等因素)。

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出让地块位于温岭市下保宅前村,XQ100202地块东至XQ100201、XQ100203地块,南至上林路,西至横湖中路,北至曙光东路;靠近温岭市九龙学校、保山公园、温岭银泰城、城西小学等;地块学区是温岭市九龙学校。

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地块区位

【周边成交地块回顾】

2019年5月22日,温岭市曙光西路北侧(渭川村)商住地块成功出让。该地块出让面积10483平方米(约16亩),体量虽小,但形状方正,紧邻温岭银泰城,学区为温岭九龙学校(小学、初中),起拍楼面价高达9693元/平,经过46轮竞价,竞得者为京都(浙江京都地产集团有限公司&上海千都置业有限公司),成交价43300万元,成交楼面价13324元/平方米(未考虑回购配建等因素),溢价37.46%。》》楼面价13324元/平!京都4.33亿斩获温岭银泰城旁商住地!

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地块区位

【地块信息】

此次出让地块用地面积(出让面积)14338平(21.507亩),容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度:地块北侧临XQ100201区块建筑限高40米、地块南侧临XQ100203区块建筑限高50米;地上计容建筑面积≤35845平,其中商业建筑面积≤6600平。

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地块实景

【温岭市XQ100202地块回购商业用房协议书部分内容】

甲方:温岭市城西街道下保宅前村股份经济合作社

乙方:竞得方

回购商业用房的有关事项明确如下:

商业用房设在拟出让村留地的一、二层,沿曙光路往横湖北路布置。建筑面积不少于6400平方米(不包括物业经营用房),向乙方回购,回购价为5500元/平方米在XQ100202地块限高40米区块,商业用房一层层高为5. 0米、二层层高为4.5米;在XQ100202地块限高50米区块,商业用房一层高为4. 5米,二层层高3.3米。在XQ100202地块限高40米区块与50米区块之间,结合现状道路留7米公共通道,与村庄规划西侧道路相连接。

回购商业用房的建设标准:外墙采用花岗石干挂,石材加工不低于300元/平方,内墙、天平采用混合砂浆抹灰,地面采用水泥砂浆抹面。门窗采用铝合金,玻璃门,方案设计时须经温岭市城西街道下保宅前村股份经济合作社确认。

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【地块其他部分信息】

绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修须按《温岭市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展的实施意见》(温政办发[2019]28号)执行。

该出让地块必须严格按照温自然资规条[2019]91号要求进行建设。

该项目建设的其他要求:详见《温岭市XQ100202地块回购商业用房协议书》。

竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内工程竣工。


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