• 雅馨以2.91亿元竞得温岭人民医院北侧地块,效果图已出!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-09-27  /  浏览:2516 次  /  

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     9月25日,横峰街道全域改造二期高洋王村、后洋村XQ040201-01商住地块(温土公告字[2019]整第51号)成功出让。经过113轮竞价,竞得者温岭市雅馨置业有限公司,成交价29100万元,楼面价1077元/平,溢价132.8%。

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地块区位

据了解,该地块位于横峰街道高洋王村、后洋村,属于全域改造试验区生态示范住区内,北侧为规划商业服务核心,项目定位为实验区居民的拆迁和安置,将建成温岭生态住区的示范项目。

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   地块北侧紧邻横峰全域改造一期住宅,西接川安路,东邻中华北路,南至邱家岸河;近临杰特大厦、温岭市会展中心、宝龙广场玖都荟、温岭市第一人民医院、在建的轻轨S1线中心大道站。

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地块信息

地块出让面积94078平方米(141.117亩),容积率大于1.0且不大于3.0;建筑密度不大于40%,绿地率不少于30%,建筑限高100米。地块总建筑面积约363952.2平方米,其中地上总建筑面积约270201.2平方米,地下总建筑面积约93751平方米;商业计容建筑面积不大于9000平方米。建成后,以5500元/平方米的回购价格,定向限价回购全部住宅和商业建筑;定向限价回购除公共泊位外的全部地下机动车位约2193个,回购价格为8万/个。

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地块配建

须配置一座二类公厕,建筑面积不少于120平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权归政府所有。

幼儿园根据温岭市全域改造建设指挥部、市发改局、市自然资源和规划局、市教育局等部门出台的《全域改造一、二、 三区住宅安置小区幼儿园配建标准协调会议纪要》要求集中设置。

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幼儿园效果图

【《温岭市横峰街道上洋林等村棚户区改造区块(三)(XQ040201-01地块)项目回购定向安置协议书》部分内容摘录】

甲方:温岭市全域改造建设有限公司

乙方:拿地方

XQ040201-01地块项目为拆迁安置房,可不釆用装配式施工和全装修销售。该地块土地以初步设计标准(其中室外附属工程和环艺工程以施工图标准)进行出让,项目总用地面积94078.54平方米,总建筑面积约363952.2平方米,其中地上总建筑面积约270201.2平方米,地下总建筑面积约93751平方米。

住宅套型应符合安置要求,143平方米住宅1014套、122平方米住宅568套、88平方米住宅320套、58平方米住宅246套,住宅套型面积误差在0至+1平方米之间按约定的回购价结算;超过+1平方米部分均按1平方米结算;小于套型面积部分,乙方按本合同约定回购价的双倍赔偿甲方。

本工程前期公开招标的工程勘察费、设计费均由乙方承担,乙方应在土地出让合同签订之日起1个月内向甲方支付设计费约543.15万元。

乙方应在土地出让合同签订之日起2个月内开工,30个月内完成房屋竣工验收同时办理竣工备案手续(以市建设行政主管部门出具的竣工备案报告时间为准)后,及时交付甲方。

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