• 溢价率47.20%,广瑞以1.84亿元竞得温岭箬横人民法庭南侧地块
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-04-02  /  浏览:1011 次  /  

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      平阳广瑞房地产开发有限公司以18400万元竞得温岭市箬横镇横滨大道西侧RH090303-1地块,楼面价4662元/平,溢价率47.20%,该地块出让面积17540㎡,出让起始总价12500万元,起始楼面价3167元/㎡。

温岭市箬横人民法庭南侧地块

温岭市箬横人民法庭南侧地块

  广瑞集团股份有限公司(以下简称集团)是一家以房地产开发经营为主,兼营商业经营、路桥及基础设施投资、矿业生产、旅游度假经营管理、体育产业投资管理、建设监理、物业管理及LED生产销售等多元化综合经济实体,始创于1986年,历经三十多年的发展,目前拥有20余家成员企业,具备良好的人员素质和管理水平,拥有500余名各类员工,其中各类专业技术人员就逾百人,在全国多地设有分支机构。 集团总部座落浙江省瑞安市,多年来曾在杭州、嘉兴、绍兴、湖州、上海、桂林、呼和浩特、昆明、辽宁阜新、贵州黔西南州、澳大利亚墨尔本等地设立分支机构,并在当地进行开发、经营、生产、管理。集团在主业房地产开发过程中,专注高品质物业建设,不断丰富和完善住宅产品类型,现已形成别墅、平层房邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业等广为市场接受的高品质产品系列,并成功承担城乡居民保障房和郊区居民安置代建房等公益类建设项目,这些项目都比照商业住宅成熟产品系列标准来建设。

  集团定位为“以商业模式运营的社会微利企业”,始终坚持“走正道、讲正义、收正果,做到守法、讲理、重人情”的企业宗旨,秉承和实践“诚信、精致、完美”的核心价值观,以“为城乡创造美丽,为客户创造价值,为社会创造财富”为企业使命,努力为社会创造“文明、和谐、温馨、优雅”的居住文化及人文环境,为大地和历史留下优秀的建设作品,也为企业留下良好的口碑和品牌。

  集团作为一家具有社会责任感的企业,始终关注国家,心系社会,在增加企业经济效益的同时,积极增加税收、扩大就业,支援贫困山区、海岛建设,支援需要帮助的困难群体,长期投身和参与社会慈善事业、公共福利事业:捐资修路架桥、建设校舍等教育设施和困难地区文化体育场馆,支持灾区重建,热心帮助贫困群体。集团驻各地的分公司还逐年捐资帮助需要帮助的困难人群,为社会奉献爱心。

  集团经历 了长达三十多年的修炼、积淀,在创始人虞文藉带领下,通过全体员工的努力,建立了良好的行业品牌和信誉,完成和创造了不计其数的优秀项目和作品。

温岭市箬横人民法庭南侧地块

地块位置

温岭市箬横人民法庭南侧地块

地块现场

温岭市箬横人民法庭南侧地块

地块基本信息

  一、地块规划要求

  地块位于温岭市箬横镇横滨大道西侧RH090303-1地块,出让面积17540 ㎡,土地用途为住宅、商业,土地年限为住宅70年、商业40年,容积率:>1.0且≤2.25,商业计容建筑面积≤3300㎡(包含物业管理经营用房),建筑密度:≤40%,绿地率:≥30%,建筑限高60m。

  建筑设计要求:

  1.建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调,体现简洁、明快、大方的现代建筑风格。

  2.须根据周边道路的设计标高做好出让地块的竖向设计,室外场地设计的基准标高不得高于国家85m高程基准4.50m满足无障碍设施要求。

  3.建筑立面不得设置开敞式阳台,外挂空调主机须隐蔽设置。凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。

  4.商业办公等非住宅类项目应采取公共走廊式布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600㎡的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

  5 .出让用地范围内住宅建筑高度不得低于30.0m,高层建筑面宽不得超过50.0m。

  6. 绿色建筑设计须按照浙江省工程建设标准《绿色建筑设计标准》( DB33/1092-2016)执行。

  7.须考虑建筑与环境的亮化设计。

  8.须按照台建规[2009]397号文件规定实施“百分之一公共文化计划”,并在方案阶段明确附属市政管线内容。

  9. 按有关规定配置居家养老服务设施、物业管理用房、环卫设施、E邮站、群众健身设施。

温岭市箬横人民法庭南侧地块

出让用地红线图

  二、地块周边配套和楼盘

  箬横镇位于温岭市东南沿海,是温岭东部的经济中心,是温岭的农业重镇。

  地块位于箬横人民法庭南侧,周边配套齐全,距离箬横镇政府不到500米,距离S324省道直线距离约1.3公里,距离甬莞高速直线距离约1.6公里,可畅达温岭市区及周边省市,交通出行较为便利。

  医疗配套:箬横中心卫生院、温岭市贯庄医院

  教育配套:温岭市箬横镇新区小学、箬横镇中心中学、箬横镇中心小学、箬横镇中心幼儿园、箬横镇幼儿园、镇东小学(横淋线)、道生小学、道生中学 

  商业休闲配套:文乐公园、箬横镇文体中心、横滨广场、箬横中心菜场、贯庄文化广场、箬横小商品市场

  交通配套:箬横车站、S324省道、甬莞高速

  周边楼盘:鸿鼎东方美庐


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