• 楼面价7516元/平起!温岭九龙商业街南侧,长天幼儿园斜对面商住地7月网拍
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-06-19  /  浏览:1660 次  /  


6月19日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2020]整第28号公告,决定以挂牌方式出让温岭城东街道下岸渚村CD030401商住地的国有建设用地使用权,地块出让起始价17000万元,竞买保证金3400万元,起始楼面价7516元/平(未考虑回购配建等因素)。地块学区是温岭市百丈小学、温岭市第六中学。


九龙商业3.jpg

【温岭市CD030401出让地块回购协议】


甲方:温岭市基础设施投资集团有限公司


乙方:温岭市下岸渚村股份经济合作社 丙方:拿地方


一、 商业建筑面积要求不少于6000平方米。商业用房沿曙光西路、万昌中路和地块南侧用地范围内三面设计,其中甲方商业回购面积为(14.9275亩/17.8575亩)*总回购商业面积;乙方商业回购面积为(2.93亩/17.8575亩)*总回购商业面积。乙方商业用房位置按面积自曙光西路开始至万昌中路(一层和二层对应,并分别按比例);其余为甲方的商业用房位置。项目开发建成后,甲、乙方按照5500元/平方米(含商业配建停车位)的价格回购所有商业建筑(不包括物业用房等其它附属用房),涉及相关税费按相关规定由三方自行负责缴纳。


二、 回购商业用房的建设标准:外墙采用花岗石干挂,石材价格不低于300元/平方,内墙、天平采用混合砂浆抹灰,地面采用水泥砂浆抹面。门窗采用铝合金,玻璃门。建筑方案设计时须经甲、乙方确认后才能实施。


三、 商业建筑一层层高控制在4.8米一4.9米之间,商业二层层高控制在4.2米-4.5米之间。


四、 商业建筑的结算面积以房产发证机关核定的实测面积为准,商业建筑面积若达不到地块规划条件要求,不足面积部分, 丙方按3万/平方米价格赔偿给甲、乙方。


五、 结算支付办法:甲、乙方在项目竣工验收备案后一周内, 由温岭市基础设施投资集团有限公司和温岭市下岸渚村股份经济合作社按本协议约定的建筑面积及结算价格,与丙方签订回购商业建筑的商品房买卖合同,并在该合同签订之日起一个月内结清回购房屋款。


【其他要求】


要按照有关规范配置变配电房、电信用房等市政公用基础设施,变配电房、电信用房、垃圾收集房不宜单独布置。


绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修须按《温岭市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(温政办发〔2019〕28号)执行。


该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。


该出让地块必须严格按照温自然资规条[2020]005号、《温岭市CD030401出让地块回购协议》要求进行建设。



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