• 溢价31.8%!个人买家(莫根法)摘温岭市城北街道山马村商业地。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-06-30  /  浏览:1447 次  /  

6月30日,温岭城北街道山马村商业地块成功出让。经过10轮竞价,由自然人(莫根法)以2070万元竞得,成交楼面价3209元/平(未考虑配建等因素),溢价31.8%。

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该地块位于温岭城北街道山马村,附近有磊石公园、温岭市第八中学、温岭市城北中心卫生院、城北派出所、山玛士购物中心等。

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地块位置

用地位置及界限:东至菱池路,南至中马路,西至泽楚路,北至已建房屋,四至界限详见用地红线图。

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出让面积为2580平方米(3.87亩),为商业用地(B1且不允许设置服务型公寓),容积率不少于1.5且不大于2.5,商业计容建筑面积不大于6450平方米(其中旅馆建筑面积不少于2000平方米),建筑密度不大于35%,绿地率不少于20%,建筑限高40米。

【建筑设计要求】

建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调;须根据周边道路及场地的设计标高做好出让地块的竖向设计,并满足无障碍设施要求。

商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式(不连 通、平面防火分隔)或住宅套型式(指围绕楼梯间设置)设计, 但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

出让用地范围内不得设计通天式房屋及排屋;出让用地范围内不得设置实体围挡;凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔及空调位等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。

防空地下室应建建筑面积少于800平方米时,可申请缴纳人防工程易地建设费。


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