• 《契税法》明年9月施行!契税上调是误读!购房成本不受契税法影响。
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-08-13  /  浏览:3158 次  /  

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8月11日晚,《中华人民共和国契税法》通过,明年9月1日起施行。这个重磅事件,让公众有了“契税上调,买房成本会不会上升”的担忧。

在契税法正式通过之后,随即引来关于“契税上调买房成本增加”的言论,对此,国家税务局在12日下午做出澄清:契税上调是误读

事实上,新通过的契税法仍然沿用暂行条例中3%-5%的税率安排,各地实行的购房优惠税率亦没有提出取消。

从各地的购房契税缴纳情况来看,目前契税税率普遍分为1%、1.5%以及3%三档阶梯。


经过详细解读,目前来看,不用杞人忧天,优惠更为明显


先来看官方全文(红色标识为本次调整或新增内容):

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与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》相比,本质上保留了原有的税收优惠的规定,同时还有一些拓宽


对公益事业和社会保障相关的支持


非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助,灾后重建等相关情形的免征及减征规定。


规范纳税申报的相关流程


将契税申报和缴纳时间合二为一,申报缴税期限改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。


增加了退税规定,以及税务机关与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。


其中有2条与个人关系相对密切,值得重点关注:


1、契税税率为3%至5%


以下为台州现行的契税标准:

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看着好像是低于标准,但我们使用的是1997年4月23日颁布的《契税暂行条例》,规定房屋契税税率也是3%~5%。也就是说,税率范围是延续之前的


而新契税中,多了“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”,符合因城施策的需要。


2、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税


也就是说,把房子过继给子女就不用缴纳契税了。


目前来看,新契税法对台州的影响不大,毕竟要到明年9月1日才实施。当然也很难说后续会不会成为房地产调控的手段。

 

 

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