• 雅馨置业3.7亿摘温岭全域改造试验区二期住宅小区地块,地块面积为154.827亩,区位不错。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-08-28  /  浏览:1724 次  /  

 

8月28日,温岭市横峰街道西塘村、后洋村XQ010401商住地块(横峰全域改造R23地块)成功出让。经过31轮竞价,竞得者温岭市雅馨置业有限公司,成交价37000万元,成交楼面价约1286元/平(未考虑回购配建等因素),溢价率42.3%。地块面积为154.827亩。该地块属于温岭市全域改造试验区二期住宅小区项目,规划建设17栋高层住宅,1栋集中商业及1处15班幼儿园。


该项目为回购定向安置项目,带方案出让,其建筑主要包括17栋高层住宅,配套集中商业和幼儿园。该地块地理位置优越,北侧紧邻横峰一期住宅,西接川安路,东邻中华北路,南至邱家岸河,向北可以通往高铁站,向东可以通往九龙湖,路网密集,交通便利。


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区位图

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现状图

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效果图

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地块出让面积103218平方米(154.827亩),地块计容建筑面积≤287675.18㎡,土地用途为住宅、商业,建筑密度≤40%,建筑限高100米,容积率>1.0且≤3.0,绿地率≥30%,住宅70年、商业40年。地块起始价26000万元,起始楼面价约904元/平;地块设置了最高限价38800万元,最高限价时楼面价约1349元/平。

 

用地性质:居住用地(R2);兼容商业用地(B1)(其中 B1不允许设置服务型公寓)


围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。


交通主出入口要求:沿川安路、规划路开设机动车出入口。


非机动车智能充电桩的配置要满足规划居住人口与智能充电口比例不高于50:1的要求,且服务距离不超过200米。


交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须考虑预留净高不小于3.6米的机械式停车空间。


【相关配建】

幼儿园根据温岭市全域改造建设指挥部、市发改局、市自然资源和规划局、市教育局等部门出台的《全域改造一、二、 三区住宅安置小区幼儿园配建标准协调会议纪要》要求集中设置。(须配套建设一所规模不少于15班的幼儿园,用地面积不少于8100平方米,建筑面积不少于5800平方米,有独立出入口, 产权无偿归政府所有)


按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。


须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。


须配置社区办公用房,建筑面积不少于1000平方米,有独立出入口,产权无偿归政府所有。


 

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