• 豪成1.38亿摘温岭横峰街道汇川王村安置地块,出让面积38461平方米。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-09-07  /  浏览:1969 次  /  

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       2020年9月4日,浙江豪成房地产有限公司以13800万元竞得温岭市横峰街道汇川王村安置地块(HF040120-1地块),温土公告字[2020]整第38号,项目为安置房。楼面价1333元/平,溢价率48.4%。投报无偿返还配套用房面积2900平方米。

该地块出让面积38461平方米,出让起始总价9300万元,起拍楼面价约864元/平方米(未考虑配建等因素)。

本次出让地块设定最高限价13800万元(楼面价约1281元/平方米),在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。

当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市铁路新区开发建设有限公司,温岭市铁路新区开发建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款。

地块位置

地块位置

温岭

温岭

地块位置

地块现场

地块现场

卫星图

卫星图

基本信息

基本信息

      地块基本信息

地块性质为二类居住用地兼容商业,出让面积38461平方米,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤6000平方米。建筑密度≤25%;建筑高度:≤80米;容积率>1.0且≤2.8,绿地率≥35%,出让年限:住宅70年,商业40年。

用地范围:本次出让地块东至HF040120-2地块,南至宅前路,西至规划路,北至HF040112地块。(详见规划用地红线图)

规划用地红线图

规划用地红线图

公共配建要求

(一)须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、环卫设施、E邮站和群众健身设施。

(二)完善社区用房配建,建筑面积不少于1300平方米,有独立出入口,产权无偿归政府所有。

(三)幼儿园建设须按温岭市全域改造建设指挥部会议纪要【2020】第1号执行。

(四)须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。

项目建设要求

(一)地块商业、办公等非住宅类公共建筑,不得建设公 寓式酒店、公 寓式办公、单元式办公等用房。

(二)商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,内部平面禁止采用住宅、公    寓、别墅等居住建筑平面形式,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。多层居住建筑和高层、超高层居住建筑混建时,多层居住建筑和相邻的高层、超高层居住建筑之间的建筑高度差最少应按1:4比例控制,高层建筑面宽不得超过50米。

(三)建筑立面不得设置开敞式阳台。

(四)用地范围内不得设计联排排屋。

(五)按要求配置变配电房、电信用房等市政配套设施。(详情查阅XQ010401地块规划条件通知)

工程建设要求

本地块项目为拆迁安置房,可不采用装配式施工和全装修销售。项目总建筑面积约139506.42平方米,其中地上总建筑面积约103506.42平方米,地下总建筑面积约36000平方米。

定向限价回购

(1) 住宅套型应符合安置要求,143平方米住宅230套、122平方米住宅292套,88平方米住宅244套、58平方米住宅48套。

(2) 定向限价回购全部住宅,总建筑面积约93283.23平方米,回购价格5500元/平方米。

(3) 定向限价回购全部商业建筑,总建筑面积约5561.33平方米,回购价格5500/平方米。

(4) 定向限价回购除公共泊位外的地下机动车位约782个,回购价格为8万/个。(详见地块项目回购定向安置协议)

温岭

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地块周边配套

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