• 温岭市大溪镇幸福社区三号地块10月底出让
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-09-26  /  浏览:1134 次  /  

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9月26日,台州市自然资源和规划局公布了温土公告字[2020]整第48号,决定以挂牌方式出让温岭大溪镇宜桥村DX010114地块的国有建设用地使用权,挂牌截止时间为2020年10月30日9时00分。挂牌起始价4650万元,挂牌楼面价1792元/平(未考虑回购及配建等因素)。设定最高限价6900万元

Ps:当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高的报价,转入竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积最多者为竞得入选人。竞报无偿返还非回购部分住宅建筑起始面积为50平方米,以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍。


 

据了解,该地块温岭大溪镇宜桥村(大溪镇幸福社区三号地块);用地范围:东至大溪路,南至繁昌路,西至河道,北至DX010113地块。

【地块详情】

用地面积:11797平;地上建筑面积:≤25953.4平,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)按自然层面积:≥6300平;地下建筑面积:≤20000平(停车、辅助配套、商业等功能;使用层数2层;);容积率:1-2.2;建筑密度:≤45%;建筑高度:≤80米;绿地率:≥20%。

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【道路交通要求】

交通出入口要求:临东侧大溪路、南侧繁昌路道路开设机动车出入口。

 

【公共设施配置要求】

须按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号)有关要求配置居家养老服务设施,按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房), 并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

须配置一座城市二类公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权归政府所有。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

商业等非住宅类建筑,不得建设公寓式酒店等用房。

商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项); 内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

临繁昌路、大溪路的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台。

出让用地范围内不得设计低层住宅。

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本出让地块内由丙方回购11753.92平方米建筑面积(该建筑面积为包括公摊面积的自然层实测面积),回购面积分别为商业面积6776.92平方米;住宅面积4977平方米,位置在1号楼20套、2号楼 27套,回购面积误差范围在3‰以内丙方所有的商业、居住建筑回购价格为每平方米5500元,用于征用土地村集体经济组织或被征收人回迁安置。乙方须按甲方提供的建筑方案实施。

 


丙方回购的商业建筑的停车位须在地下一层集中设置(停车位36个);居住建筑的地下停车位47个,位置应先由甲方或被征收人优先选购。地下停车位回购价为每个50000元。

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