• 个人拿地!李猛以6300万元竞得温岭市泽国镇东环村ZG120204-5地块。
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-24  /  浏览:707 次  /  

2020年12月23日,个人买家李猛以6300万元竞得温岭市泽国镇东环村ZG120204-5地块(温土公告字[2020]整第67号),楼面价3614元/平,溢价率29.1%。

该地块出让面积7923平方米,出让起始总价4880万元,该地块住宅起始平均楼面地价2800元/平方米(未考虑配建等因素)。

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本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价7200万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 温岭市泽国镇东环村股份经济合作社以5500元/平方米的价格回购全部商业用房(不含物业管理经营用房)。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至泽国镇人民政府。



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温岭市泽国镇东环村地块

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温岭市泽国镇东环村地块

现场照片

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温岭市泽国镇东环村地块

地块基本信息:

(一)土地用途:住宅、商业(不允许设置服务型公寓)。

(二)地上建筑面积:商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥2000㎡且≤5000㎡。建筑密度:≤45%;建筑高度:≤80米;容积率:≥1.5且≤2.2;绿地率:≥30%。

(三)出让年限:商业用地40年;住宅用地70年。

(四)用地范围:东至用地边线,南至ZG120204-2地块,西至ZG120204-2地块,北至ZG120204-4地块。(详见规划用地红线图)

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温岭市泽国镇东环村地块

规划用地红线图

公共配建要求

按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、E邮站、群众健身设施和环卫设施等。

项目建设要求

(一)商业等非住宅类公共建筑。不得建设公寓式酒店。

(二)商业等非住宅类公共建筑应当采用公共走廊式或大空间布局,公共卫生间按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物精致设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

(三)居住建筑立面不得设置开敞式阳台。

(四)建筑风格:临泽楚路设置商业建筑,建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。高层建筑主体采用现代建筑风格,公建化立面,外墙采用铝板为主,商业裙房部分采用石材为主。

市政设施配套

要按照有关规范配置移动通讯基础设施、变配电房等市政配套设施,变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。


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