• 千裕以15050万元竞得温岭市大溪镇上洋岙村商住地块
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-12-31  /  浏览:404 次  /  

2020年12月30日,温岭市千裕房地产开发有限公司以15050万元竞得温岭市大溪镇上洋岙村DX011102地块,(温土公告字[2020]整第73号),楼面价3892元/平,溢价率20.4%。

该地块出让面积15468平方米,出让起始总价12500万元,起始平均楼面价约3232元/平(未考虑配建等因素)。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价18500万元,楼面价约4784元/平(未考虑配建等因素),在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市大溪镇人民政府。

地块位置

地块位置

卫星图

卫星图

现场照片

现场照片

大溪镇上洋岙村商住地块

大溪镇上洋岙村商住地块

地块基本信息

(一)土地用途:住宅、商业(不允许设置服务型公寓)。

(二)地上建筑面积:商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥2500㎡。建筑密度:≤40%;建筑高度:≤50米;容积率:≥1.0且≤2.5;绿地率:≥25%。

(三)出让年限:商业用地40年;住宅用地70年。

(四)用地范围:东至名溪花苑,南至名溪花苑,西至河道,北至德明东路。(详见规划用地红线图)

规划用地红线图

规划用地红线图

公共配建要求

按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、E邮站、群众健身设施和环卫设施等。

项目建设要求

(一)商业等非住宅类公共建筑。不得建设公寓式酒店。

(二)临德明东路一侧的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

项目效果图 仅供参考

市政设施配套

要按照有关规范配置移动通讯基础设施、变配电房等市政配套设施,变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。

大溪镇上洋岙村商住地块

大溪镇上洋岙村商住地块

总平面图-大溪镇DX011102地块建筑方案

总平面图-大溪镇DX011102地块建筑方案

地块周边配套

住宅:名溪花苑、名雅花苑、丽景花园、豪成贝利花苑、大溪宝龙龙誉华庭(在售,约15000元/平)等;

商业:大溪中心菜场,大溪商业街区,豪成贝利商业广场、山玛氏购物广场等;

教育:大溪镇中心幼儿园、大溪镇中心小学、大溪中学、大溪第二中学等;

交通:大溪车站;

公园:市民公园等。

本次出让地块位于温岭市大溪镇上洋岙村,坐落于大溪河畔,东侧为名溪花苑,北侧为德明东路,该地段为大溪重要商业街区,人流量大,毗邻大溪镇政府,配套设施齐全。地块周边教育配套有大溪镇中心幼儿园、大溪镇中心小学、大溪中学等。目前该区域人口较多,周边拥有大量住宅区,其中大溪宝龙龙誉华庭于上月底开盘,均价约15000元/平,目前一期已售完,大溪拥有比较强劲的产业实力当地客群购买力还是十分强劲的,并且也有明显的地缘性购房需求。

大溪镇上洋岙村商住地块

大溪镇上洋岙村商住地块


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