• 温岭石塘海边将添新配套!娱乐、商业、餐饮!地块1月网拍。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-01-02  /  浏览:536 次  /  
12月31日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2020]整第86号公告,决定以拍卖方式出让温岭市石塘镇金沙村ST040113-2娱乐、商业、餐饮用地的国有建设用地使用权,拍卖开始时间为2021年1月22日14时00分,地块起始价1480万元,地块起始楼面价约1413元/平方米(未考虑配建等因素)。

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【地块位置】
该地块位于温岭市石塘镇金沙村,ST040113-2地块
用地范围:东至ST040113-3地块,南至ST040113-1地块和ST040114地块,西临规划路(9.0米),北至环海;
为娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、餐饮用地,用地性质:B3;兼容B1 (其中B1只用于B11、B13)。

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地块实景
【地块信息】
用地面积8058平(12.087亩),容积率≥1.0且≤1.3,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,建筑高度(自室外地坪算起,按分区控制,详见附图):A区不得高于25米,B区为0米,C区不得高于10米,D区不得高于12米,其中C区和D区屋顶高度低于该地块南侧现状道路相应垂直面标高2米。
8058平≤地上建筑面积≤10475.4平,其中,娱乐计容建筑面积不少于4100平方米(主导用地性质B3的计容建筑面积大于总计容建筑面积的50%)且不大于10000平方米。
交通主出入口要求:沿地块西侧与规划路连接处开设出入口。

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地块区位
【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】
环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环卫设施建设和管理规定的通知》(温政办发[2017]6号)执行。
须配置一座(城市一类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。
再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020]16号)执行。
移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》(温政办发〔2020〕36号)执行。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
商业、办公等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。
内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。
建筑风格:建筑的体量、材料、色彩、风格应与周围环境协调,外墙材料宜采用玻璃、石材和金属,体现地方特色,注意控制空间高度和形态,外墙装修材料和屋面材料须报我局批准并注意第五立面设计。
凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。
建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。
按分区进行总平面布置要求:A区只用于建设景观标志性构筑物;B区用于广场、绿地、道路等建设,不得建设建筑物;A区和B区应向公众开放;C区和D区建筑层数不超过3层,应结合地势,错落有致,体量上化整为零,其中D区允许结合沿海步道设置一处公共大厅,但临海面宽不大于6米,造型上轻巧通透。(分区详见附图)

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出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。
出让地块必须严格按照温岭市自然资源和规划局文件(温自然资规条331081202011013号)要求进行建设。
附:地块出让公告
温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
温土公告字[2020]整第86号
根据国家有关法律、法规规定,依据温岭市温自然资规条331081202011013号建设用地规划条件,经温岭市人民政府批准,温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市石塘镇ST040113-2地块(不动产单元编号为331081105064GB03403W00000000)国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、出让地块情况及各类指标要求

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二、建设用地使用权竞买对象和行业设置
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买(法律法规及有关规定另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、出让方式
该地块按现状条件公开拍卖方式出让,不设置保留价。出让采用增价方式,按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让金并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1、拍卖时间:2021年1月22日14时;
2、报名时间:2021年1月11日9时至2021年1月21日16时。
3、竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2021年1月21日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。 
七、其他需要公告的事项
八、本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站(http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html)及温岭市政府门户网站(http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html)上公布。
九、  咨询电话:
(1)温岭市自然资源和规划局:0576-82837029(土地业务)、13456401300(规划业务)
(2)温岭市石塘镇人民政府:15805866235
(3)温岭市财政局:0576-86086510
咨询时间:工作日上午9:00-12:00,下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局
2020年12月31日



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