• 新地挂牌!温岭石塘镇上马工业区纯宅地1月网拍!靠近海景名苑!起价…
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-01-02  /  浏览:553 次  /  
12月30日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2020]整第83号公告,决定以拍卖方式出让温岭市石塘镇上马工业区DB010337-1住宅地块的国有建设用地使用权,拍卖开始时间为2021年1月22日10时00分。地块拍卖起始价1580万元,起始楼面价2002元/平(未考虑配建等因素),设置最高限价2360万元,达到最高限价时楼面价2991元/平(未考虑配建等因素)。

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【地块位置】
地块位于温岭市石塘镇上马工业区,北面就是骏成·海景名苑,南面是吉祥公园,靠近石塘镇政府、石塘镇中学,周边有东方花园、石塘首府、佳宏铭苑、曙光新城、金马豪庭、阳光华苑等新老楼盘。
用地范围:东至曙光大道(40.0米),南至DB010337-2地块(吉祥公园),西至启明路(24.0米),北至DB010313地块(海景名苑)(详见附图)。

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地块实景
【出让方式】
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价2360万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市石塘镇人民政府所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
【地块信息】
出让面积6576平(9.864亩),容积率>1.0且≤1.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积),绿地率≥30%,建筑密度≤35%,建筑高度≤18米,6576平<地上建筑面积≤7891.2平。
用地性质为二类居住用地R2,土地用途住宅,出让年限70年。
地块其他要求:
围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。
交通主出入口要求:沿启明路和曙光大道开设机动车出入口。
【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020]47号)执行,物业管理用房应集中留存。物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
【市政设施配套】
要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市 政配套设施,变配电房、垃圾收集房、再生资源回收网点、移动 通讯基础设施等不宜单独布置。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
1、建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。
2、临启明路、曙光大道和吉祥公园的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。
3、用地范围内允许设计联排排屋(每幢不少于3套),单套面宽不少于5.4米。
4、联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的,其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院),按围合面积计入建筑密度。
除上述联排排屋外,其余住宅建设项目底层不得设置围挡 (包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。
5、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。
6、建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。
【其他】
出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设,  36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。
出让地块必须严格按照温岭市自然资源和规划局文件(温自然资规条331081202011009号)要求进行建设。
该项目建设的其他要求:详见《移交监管协议书》。

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附:地块出让公告
温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
温土公告字[2020]整第83号
根据国家有关法律、法规规定,依据温岭市温自然资规条331081202011009号建设用地规划条件,经温岭市人民政府批准,温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市石塘镇DB010337-1地块(不动产单元编号为331081105200GB01353W00000000)国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、出让地块情况及各类指标要求

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二、建设用地使用权竞买对象和行业设置
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买(法律法规及有关规定另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价2360万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市石塘镇人民政府所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1、拍卖时间:2021年1月22日10时;
2、报名时间:参加竞买的竞买申请人可在2021年1月11日9时至2021年1月21日16时。
3、竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2021年1月21日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。 
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站(http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html)及温岭市政府门户网站(http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html)上公布。
2、咨询电话:
(1)温岭市自然资源和规划局:0576-82837029  13456401300
(2)温岭市石塘镇人民政府:15805866235
(3)温岭市财政局:0576-86086510
咨询时间:工作日上午9:00-12:00,下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局
2020年12月30日


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