• 温岭横湖桥村TP030218商住地(交警大队旁边)2月网拍,起始楼面价8412元/平。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-01-05  /  浏览:623 次  /  

2021年1月5日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2021]整第1号公告,决定以挂牌方式出让温岭城东街道横湖桥村TP030218商住地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为2021年2月02日9时00分,挂牌截止时间为2021年02月24日09时00分挂牌起始价7500万元,起始楼面价8412元/平(未考虑配建、返还等因素);最高限价11200万元,达到最高限价时楼面价12562元/平(未考虑配建、返还等因素)。


该地块学区是温岭市百丈小学、温岭市第六中学。

据了解,TP030218地块位于温岭城东街道横湖桥村,在温岭市交警大楼东侧

用地范围:东至星光路,南至横湖路,西至市交警大队,北至已建居民区(详见附图)。

用地性质:二类居住用地(R2);兼容商业(B1,其中B1不允许设置服务型公寓)。

9.4.png

地块实景

【地块信息】

用地面积4458平(6.687亩),4458平<地上建筑面积≤8916平(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积),其中,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)>900平方米且≤1100平方米;容积率>1.0且≤2.0;绿地率≥25%;建筑密度≤35%;建筑高度(自室外地坪算起)≤45米。

本地块西侧用地边界线为围墙线,其它各侧不允许设置围墙。

道路交通要求交通主出入口要求:沿横湖路、星光路开设机动车出入口。(详见附图)

交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除 公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须考虑预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

地下空间利用引导:地下机动车停车须大空间布置。

9.1.png

地块位置

【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价11200万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。体现简洁、明快、大方的现代建筑风格,外墙宜采用铝板、石材为主。

临横湖路的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台。

用地范围内高层住宅建筑面宽不得超过36米。

用地范围内不得设计低、多层住宅。

凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构 筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立 面和剖面图上明确表示。

建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。

【其他】

市政设施配套:要按照有关规范配置变配电房、电信用房等市政配套设 施,变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。

该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

该出让地块必须严格按照温自然资规条331081202002006号、《移交监管协议书》要求进行建设。

9.5.png

附:地块出让公告

温岭市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

温土公告字[2021]整第1号

根据国家有关法律、法规规定,依据温自然资规条331081202002006号建设用地规划条件,经温岭市人民政府批准,温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让城东街道TP030218地块(横湖桥村村留地)的国有建设用地使用权(不动产单元编号为331081002215GB01083W00000000),现将有关事项公告如下:

一、出让地块情况及各类指标要求

9.2.png

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买(法律法规及有关规定另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价11200万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间:2021年1月5日至2021年2月1日;

2、报名时间:参加竞买的竞买申请人可在2021年2月2日至2021年2月22日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间:挂牌起始时间为2021年2月2日9时,挂牌截止时间为2021年2月24日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2021年2月22日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。 

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站(http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html)及温岭市自然资源和规划局门户网站(http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html)上公布。

2、咨询电话:

(1)温岭市自然资源和规划局:0576-82837029(土地业务)、0576-86300870(规划业务)

(2)温岭市城东街道办事处:18858668839

(3)温岭市财政局:0576-86086510

咨询时间:工作日上午9:00-12:00,下午2:30-5:00

温岭市自然资源和规划局

2021年1月5日


1541761989142521.jpg

注:本站发布的内容如有侵权您的利益,还望告知我们会第一时间处理!

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
温岭房产网 Copyright 2014-2020 温岭房产网 版权所有
温岭房产网运营中心
网站客服QQ:522034485 13566669813
浙ICP备2020018941号
回顶部