• 3.26亿元!万固竞得温岭箬横镇上叶村商住地
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-01-26  /  浏览:781 次  /  

1月26日,温岭箬横镇上叶村RH091003-1商住地块成功出让,共计160轮,溢价率49.5%

竞得单位:浦江万固企业管理有限公司(万固)

成交价32600万元(最高限价32600万元

楼面价3548元/㎡

保障房面积:5300㎡


位于箬横镇上叶村,东侧隔着横滨大道对望八一省道安置小区,北面靠近温岭箬横中心卫生院、万和园、荣盛佳苑、温岭市箬横人民法庭等。

地块北面600米处,广瑞以总价18400万元取得箬横镇RH090303-1地块,楼面价4662元/㎡,溢价率47.2%。

底价成交,广瑞竞得温岭箬横人民法院南侧低密地块

【地块详情】

地块出让面积36757㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积91892.5㎡,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)在4000㎡-8500㎡(占比约4.35%-9.25%),建筑限高80米。

【道路交通要求】

沿北侧南环路、南侧规划路开设机 动车出入口。

【公共设施配置要求】

临横滨大道须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调,体现简洁、明快、大方的现代建筑风格,裙房外墙材料须采用石材为主,高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。

建筑立面不得设置开敞式阳台。

沿横滨大道须设置商业裙房。

住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。

用地范围内住宅建筑高度不得低于27米,高层建筑面宽不得超过50米。

凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。

建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。


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