• 广瑞8400万元竞得温岭市箬横镇团结村商住地块!
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-02-03  /  浏览:675 次  /  

 2021年2月3日,广瑞集团股份有限公司8400万元竞得温岭市箬横镇团结村RH060301地块(温土公告字[2021]整第3号),楼面价3911元/平(未考虑配建返还等因素),溢价率18.3%。

该地块位出让面积10739平方米,出让起始价7100万元,起始楼面价约为3306元/平(未考虑配建返还等因素),竞买保证金1500万元。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价10600万元,限最高楼面价4935元/平(未考虑配建返还等因素),在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市箬横镇人民政府所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块位置

地块区位图

地块现场

地块基本信息

地块规划要求

该地块出让面积:10739平方米;土地用途:住宅、商业;出让年限:住宅70年、商业40年;建筑密度:≤35%;绿地率:≥25%;建设高度(自室外地坪算起):≤54米;容积率:>1.0且≤2.0(容积率含物业管理用房扥配套公共设施面积);其中商业管理计容建筑面积(含物业管理经营用房)大于1000平方米且不大于1800平方米。

用地范围:东至木城路,南至箬横大道,西、北至泰和园(详见附图)。

用地性质:二类居住用地(R2); 兼容商业(B1) (其中B1不允许设置服务型公寓)

公共设施配置要求(面积按自然层计算)

1.按照有关要求配建物业管理用房、环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通信基础设施。

2.居家养老服务设施须按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发[2016] 39号)执行(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房)。

市政设施配套:

1.要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市政配套设施,变配电房、垃圾收集房、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等不宜单独布置。

城市景观风貌和建筑控制要求

1.商业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

2.商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

3.建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调,体现简洁、明快、大方的现代建筑风格,裙房外墙材料须采用石材为主,高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。

4.沿箬横大道须设置商业裙房。

5.住宅建设项目底层不得设置围挡( 包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。

6.用地范围内住宅建筑高度不得低于27米,高层建筑面宽不得超过50米。

出让用地红线图


1541761989142521.jpg

注:本站发布的内容如有侵权您的利益,还望告知我们会第一时间处理!

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
温岭房产网 Copyright 2014-2020 温岭房产网 版权所有
温岭房产网运营中心
网站客服QQ:522034485 13566669813
浙ICP备2020018941号
回顶部