位于温岭市新河镇市民西大道99-33号新悦佳苑的21套商品房，具体详见下表：

　　1、上述商品房均为现房，产权清晰，用地性质为国有划拨土地；

　　2、本次拍卖商品房搭配储藏室，其中储藏室价格为定值（储藏室价格按表内不变），拍卖成交价超出起拍价的溢价部分均计入商品房开票价（拍卖成交价的商品房发票和储藏室发票分开开具），买受人其实际成交价为商品房拍卖成交价加上储藏室价格；

　　3、搭配的储藏室编号与商品房房号相同，储藏室不能办理产权证；

　　4、每套商品房的竞买保证金分开交纳，竞买保证金为5万元/套；

　　5、本次拍卖房屋产权过户均按二手商品房过户手续办理，拍卖成交价不含税费，房地产交易过户过程中产生的税费，除增值税由拍卖委托人温岭市金港投资发展有限公司（开具不动产销售增值税发票）承担外，其余相关税（包括土地增值税）、费、补缴土地出让金等均由买受人承担（具体费用请自行咨询税务及不动产登记部门）；

　　6、拍卖成交买受人应支付的拍卖佣金费用为拍卖成交价的1.6%（其中1%为淘宝网站收取的费用）；

　　7、 自2021年2月28日以后的商品房物业管理费由买受人承担；物业维修基金已缴纳，无需买受人承担。

　　8、拍卖标的商品房的水、电、燃气、数字电视、宽带、电话等相关生活配套设施由买受人自行到相关部门申请办理开户并承担相关费用。

　　增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度3000元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

2021年2月17日（正月初六）上午8:30-下午 4：30止（工作时间），展示地点为标的所在地现场。

　　1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

　　2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在2021年2月26日前付清，缴入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行,账号:580004454200015）。

　　3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　1、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

　　2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

　　4、委托人声明无优先购买权人。

　　5、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。