• 17.8亿元+返还16800㎡!方远&荣安竞得温岭城东综合体旁商住地块
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-03-31  /  浏览:803 次  /  

2021年3月31日,方远&荣安以17.8亿元竞得温岭市城东街道百丈南路西侧、科技路南侧CD050516-1商住地块(原爱仕达地块),成交楼面价约13454元/平(未考虑返还等因素),溢价率48.3 %,竞报无偿住宅建筑面积16800㎡。地块地上建筑总面积约132305.8㎡。

该地块设定最高限价178000万元。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段。竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款,并按规定缴纳契税和印花税,余款在土地出让成交之日起三个月内缴纳完毕。

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地块位置示意

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地块位置示意

一、地块规划要求:

该地块出让面积60139㎡,土地用途为住宅、商业,容积率>1.5且≤2.2,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,绿地率≥25%。

地块东南侧配套建设一所18班及以上的幼儿园,围墙内用地规模不少于9225㎡,建筑面积不少于6284㎡,产权无偿归政府所有。在幼儿园南侧建设不小于2200㎡的公共绿地,产权无偿归政府所有。配置一座公厕,建筑面积不少于80㎡,有独立出入口,产权无偿归政府所有。完善社区用房配建,按照总建筑面积不低于1000㎡的标准配置,产权无偿归政府所有。

道路交通要求:1、幼儿园南侧建设一条宽度不小于9米的道路;2、沿东侧百丈南路、北侧科技路开设机动车出入口,在幼儿园南侧设置机动车出入口,在地块西南侧预留机动车出入口,其中沿科技路道路交叉口50米、百丈路沿路交叉口80米范围内禁止开设机动车出入口。

【部分建筑控制要求】:商业建筑的材质采用石材、铝板为主;住宅建筑的材质采用石材、真石漆为主。临百丈南路、科技路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台;高层建筑面宽不得超过50米;用地范围内允许设置联排排屋,单套面宽不少于5.4米;联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的,其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院),按围合面积计入建筑密度。除上述联排排屋外,其余住宅建筑项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。建筑需考虑空调位置,并作遮挡处理。


来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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