热点关注2021年3月31日，方远&荣安以17.8亿元竞得温岭市城东街道百丈南路西侧、科技路南侧CD050516-1商住地块（原爱仕达地块），成交楼面价约13454元/平（未考虑返还等因素），溢价率48.3 %，竞报无偿住宅建筑面积16800㎡。地块地上建筑总面积约132305.8㎡。
该地块设定最高限价178000万元。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段。竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起三个月内缴纳完毕。
地块位置示意
地块位置示意
一、地块规划要求：
该地块出让面积60139㎡，土地用途为住宅、商业，容积率＞1.5且≤2.2，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≤3000㎡，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥25%。
地块东南侧配套建设一所18班及以上的幼儿园，围墙内用地规模不少于9225㎡，建筑面积不少于6284㎡，产权无偿归政府所有。在幼儿园南侧建设不小于2200㎡的公共绿地，产权无偿归政府所有。配置一座公厕，建筑面积不少于80㎡，有独立出入口，产权无偿归政府所有。完善社区用房配建，按照总建筑面积不低于1000㎡的标准配置，产权无偿归政府所有。
道路交通要求：1、幼儿园南侧建设一条宽度不小于9米的道路；2、沿东侧百丈南路、北侧科技路开设机动车出入口，在幼儿园南侧设置机动车出入口，在地块西南侧预留机动车出入口，其中沿科技路道路交叉口50米、百丈路沿路交叉口80米范围内禁止开设机动车出入口。
【部分建筑控制要求】：商业建筑的材质采用石材、铝板为主；住宅建筑的材质采用石材、真石漆为主。临百丈南路、科技路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台；高层建筑面宽不得超过50米；用地范围内允许设置联排排屋，单套面宽不少于5.4米；联排排屋（每幢不少于3套）底层院落内设置围挡的，其围挡院落（包括公众不可进入的下沉式庭院）内的绿地不计入该项目绿地率；设置实体围挡的院落（包括公众不可进入的下沉式庭院），按围合面积计入建筑密度。除上述联排排屋外，其余住宅建筑项目底层不得设置围挡（包括公众不可进入的下沉式庭院），绿地应向小区公众开放。建筑需考虑空调位置，并作遮挡处理。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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