• 1.47亿封顶+返还！万星摘温岭新河镇前蔡村商住地 临近新商大厦
  • 资讯类型：土地市场  /  发布时间：2021-05-08  /  浏览：2294 次  /  

5月8日，温岭市新河镇前蔡村XH050802-2商住地块成功出让!经过183轮大战，竞得者万星（杭州世拓房地产有限公司），成交价14700万元，溢价49.1%，无偿返还住宅建筑面积6750平方米。

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用地范围：东至XH050802-03地块，南至XH050802-01 地块，西至XH050802-01地块，北至市民大道(50米宽)(详见附图)。

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【地块信息】温土公告字[2021]整第13号

出让面积12810平方米(19.215亩)，用地性质：二类居住用地(R2);兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓);容积率>1.0且≤2.45(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤80m，绿地率≥25%。

建筑规模：12810㎡<地上建筑面积≤31384.5㎡，其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)>1500㎡且≤3000㎡;

【围墙后退用地边线(或城市道路)】

若设置围墙，围墙后退北侧市民大道(50米宽)与商业建筑保持一致;其它侧用地边线即为围墙线。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。

门卫、值班室沿路侧设置时，后退可以与围墙对齐。


【道路交通要求】

1、交通主出入口要求：沿市民大道开设机动车出入口，其 中沿横淋公路交叉口 100米范围内禁止开设机动车出入口。(详见附图)

2、非机动车智能充电桩的配置要满足规划居住人口与智能充电口比例不高于50: 1的要求，且服务距离不超过200米。

3、交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结 构净高不小于3. 6米的机械式停车空间。

来源：温岭市自然资源和规划局  浙江省土地使用权网上交易系统

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