• 封顶4.86亿！天阳摘温岭城西鉴洋村19亩商住地！无偿返还2000平。
  • 资讯类型：土地市场  /  发布时间：2021-05-21  /  浏览：2235 次  /  

5月21日，温岭土地市场热闹非凡，上午建发“23亿+无偿返还住宅建面16700平”拿下温岭XQ070120地块，下午，温岭城西街道鉴洋村XQ070207商住地块也成功出让！经过95轮竞价，竞得者天阳（台州天铭企业管理有限公司），成交价48600万元，成交楼面价约18213元/平（未考虑配建返还等因素），溢价35%，无偿返还住宅建筑面积2000平。

0.jpg

0.1.png

点击图片查看大图


0.2.webp.jpg

现场图


0.3.png

区位图

8.jpg

【地块信息】温土公告字[2021]整第18号

出让面积12707平方米（19.061亩），用地性质：二类居住用地R2，兼容商业用地B1(其中B1不允许设置服务型公寓)；住宅70年、商业40年；容积率＞1.0且≤2.1(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m。

建筑规模：12707㎡＜地上总建筑面积≤26684.7㎡；其中，商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥360㎡。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。

门卫、值班室沿路侧设置时，后退可以与围墙对齐。

【道路交通要求】

交通主出入口要求：沿五洋路开设机动车出入口。(详见附图)

交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

【地下空间规划控制要求】

功能：停车、人防、辅助配套等功能。

地下空间利用引导：地下机动车停车须大空间布置。地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、 公寓式办公、单元式办公等用房。

2、商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于600平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项); 内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

3、建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调， 高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面，外墙宜釆用铝板、石材为主。外墙装修材料须报我局批准。

4、居住建筑临五洋路的建筑立面不得设置开敞式阳台。

5、用地范围内高层建筑面宽不得超过45米，临五洋路居住建筑高度不得低于36米。

6、用地范围内若设置联排排屋，单套面宽不少于5.4米。

7、联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的，其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)，按围合面积计入建筑密度。

除上述联排排屋外，其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院)，绿地应向小区公众开放。

8、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。

9、建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统

免责声明：本信息转载自官方媒体或其他网站或其他公众号，版权归原创者所有。对本文以及其中全部或者部分内容、图片、文字的真实性、完整性、及时性我们不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。转载旨在使信息传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们核实确认后会第一时间予以更改或删除！


1541761989142521.jpg

注：本站发布的内容如有侵权您的利益，还望告知我们会第一时间处理！

帮助说明　｜　法律声明　｜　关于我们　｜　收费标准　｜　联系我们　｜　留言咨询
温岭房产网 Copyright 2014-2020 温岭房产网 版权所有
温岭房产网--成立于2006年，服务温岭18年！
回顶部