• 6亿封顶价！建发温岭城西又拿一地！无偿返还1200平。
  • 资讯类型：土地市场  /  发布时间：2021-05-21  /  浏览：3170 次  /  

5月21日，温岭市城西街道鉴洋村XQ070123商住地块成功出让。经过155轮竞价，竞得者建发（杭州兆润房地产有限公司），成交价60000万元，成交楼面价约15329元/平（未考虑配建返还等因素），溢价34.8%，无偿返还住宅建筑面积1200平。这是建发在台州温岭摘取的第二块土地！

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现场图


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区位图


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地块约24亩，16309㎡<地上总建面≤39141.6㎡，其中，商业计容建面≥ 5500㎡且≤6000㎡;所有商业用房均由鉴洋村股份经济合作社回购且建面不少于5500平，回购价5500元/平；

用地范围：东至规划路，南至五洋路，西至川安路，北至XQ070121地块。

【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价60000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市人民政府城西街道办事处所有。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块起始价44500万元，起始楼面价11369元/平(未考虑回购、配建等因素);设置最高限价60000万元，达到最高限价时楼面价15329元/平(未考虑回购、配建等因素);设置配套用房最高投报面积33000平方米，配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度100平方米。

【地块信息】温土公告字[2021]整第19号

出让面积16309平方米(24.463亩)，用地性质：二类居住用地R2;兼容商业用地B1(其中B1不允许设置服务型公寓)，住宅70年、商业40年；容积率>1.0且≤2.4(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m，绿地率≥35%。

建筑规模：16309㎡<地上总建筑面积≤39141.6㎡;其中，商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥ 5500㎡且≤6000㎡。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式， 高度不宜高于2.4米。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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