• 温岭城东街道TP040102商业地块（城东加油站旁边）成功出让。
  • 资讯类型：土地市场  /  发布时间：2021-06-02  /  浏览：2154 次  /  

6月2日，温岭城东街道TP040102商务、商业地块(横湖桥村、萧南村)成功出让！经过2轮竞价，竞得者温州市星塘置地有限公司，成交价2380万元。

地块位于温岭城东街道横湖桥村、萧南村，周边有中国石化加油站、温岭市妇幼保健院、湖屏小区、温岭市超育幼儿园等。

用地范围：东至TP040101地块，南至TP040103地块， 西至三星大道(42米)，北至下保路(详见附图)。

用地性质：商务办公用地(B2);兼容商业用地(B1，不允许设置服务型公寓)。

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【地块信息】温土公告字[2021]整第16号

用地面积4073平(6.109亩)，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑高度≤50米，地上总建筑面积≤8146平方米，其中商业建筑面积≤4072平方米;容积率：≤1.5且≤2.0。

交通主出入口要求：沿西侧三星大道和北侧下保路开设机动车出入口。地下机动车停车须大空间布置。地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房;

2、商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于600平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

3、建筑风格：建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。须采用现代建筑风格，外墙宜采用铝板、石材及玻璃幕墙为主。

4、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。

5、建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。

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该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

该出让地块必须严格按照温自然资规条331081202002010号要求进行建设。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统  温岭市自然资源和规划局

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