• 横峰又挂地了,约48亩,位于中华路上。(全域改造R24-1地块)
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-06-26  /  浏览:1353 次  /  

6月26日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2021]整第29号公告,决定以挂牌方式出让温岭市横峰街道后洋村XQ010409-01商住安置地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为2021年7月19日09时00分,挂牌截止时间为2021年7月30日09时00分。地块起始价5300万元,起始楼面价约687元/平(未考虑回购配建等因素),最高限价6800万元,达到最高限价时楼面价约881元/平(未考虑回购配建等因素)。

配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度100平方米,配套用房最高投报面积73800平方米。

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【出让方式】


本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价6800万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 温岭市全域改造建设有限公司以5500元/平方米的价格回购全部住宅建筑,总建筑面积约73898.84平方米;以5500元/平方米的价格回购全部商业建筑,总建筑面积约407.77平方米;以8万元/个回购除公共泊位外的标准尺寸地下机动车位约647个。


当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市全域改造建设有限公司,温岭市全域改造建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

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【地块位置】

该地块位于温岭市横峰街道后洋村,为温岭市横峰全域改造R24-1地块(XQ010409-01地块)。

用地范围∶东至中华路(规划宽度50米),南至用地界线(南侧虚位道路宽度7米),西至用地界线(西侧虚位道路宽度10米) , 北至西塘河(详见附图)。

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【地块信息】


用地面积32011平(48.017亩),容积率>1.0且≤2.7,绿地率≥30%,建筑密度≤40%,建筑高度≤100米;地上总建筑面积≤77169.09平,用地性质∶居住用地(R2)∶兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓)。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50% )或绿篱式,高度不宜高于2.4米。

交通主出入口要求∶沿中华路开设机动车出入口。(详见附图 )

交通组织方式∶地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须考虑预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】

1、须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6 米 ,产权无偿归政府所有。

2、配建一处铁塔。

3、虚位道路的产权无偿归政府所有。

地下空间利用引导∶地下机动车停车库须大空间布置。11.5 地 下 机 动 车 库 出 入 口 坡 道 须 设 置 顶 盖 。

来源:温岭市自然资源和规划局

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