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6月29日，泽国镇召开农村宅基地换城镇套房式住宅政策新闻发布会。镇党委副书记、镇长陈如林，镇党委委员、常务副镇长梁敏勇，镇党委委员沈晶瑛，镇村镇办主任李旭出席发布会并回答记者提问。台州电视台、台州日报、温岭市融媒体中心等媒体记者受邀参加。
《泽国镇农村宅基地换城镇套房式住宅试行办法》出台的主要背景
农民建房是最大的民生问题之一，也是当前社会各界与广大群众共同关注的焦点。我镇推出试行办法主要有两方面考虑：
一是为了有效推动农房有机更新。通过加大政策处理力度，盘活存量建设用地，解决土地的利用率低、存量土地的盘活低的问题，来有效破解农民建房难题，改善农村居住条件。
二是为了配合城乡一体化，统筹城乡发展。宅基地换房不仅是促进农村城市化的一个重要方法，同时也可以减轻农民进城的负担，试行办法旨在鼓励村民向中心城区搬迁，以此加快人口向城镇集聚，有利于公共配套设施的共享与完善，加快形成集聚效应。
试行办法充分尊重农民意愿，实行公开公正、自愿有偿置换，通过政策激励，引导农村人口向城镇集聚。同时，也对申请对象、置换标准、置换程序、置换房支付方式、奖励措施等内容进行了深化细化。
答疑解惑
记者
泽国镇农村宅基地换城镇套房式住宅能给老百姓带来哪些实惠？
梁敏勇
1、将农村闲置或者零星的房屋通过宅基地换城镇套房式住宅的方式进行盘整，盘活了存量建设土地，腾出了建房用地空间；
2、进一步丰富农村村民住宅安置方式，通过灵活实施多元安置，既满足群众住房基本需求，又提升群众住房改善满意度；
3、对于盘活出来的多余指标实施奖补政策又能壮大村集体经济。
记者
享受过农村宅基地换城镇套房式住宅政策的村民以后还能不能在本村建房？
梁敏勇
宅基地换城镇套房式住宅后，原村村庄规划规模按每间100平方米相应予以核减。若今后因婚娶、人口自然增长等原因引起家庭有效人口增加，符合建房条件的，可在原户籍所在村按有关政策正常报批宅基地。
记者
请问如何有效推进泽国镇农村宅基地换城镇套房式住宅工作？
李旭
为有效推进农村宅基地换城镇套房式住宅工作，镇政府成立了工作专班，对初步符合该政策的宅基地进行登记造册上图。并对政策对象进行了较强针对性的宣传，目前已对积极性比较高的村，可行性比较大的区块，进行了现场走访，逐幢研判。同时，镇政府计划将部分已回购的现房用来置换，使先行选择置换的村民能够更快的住上套房。
记者
请问村民选择宅基地换城镇套房式住宅时，如自愿减少置换建筑面积或想要置换更多建筑面积时如何处理？
李旭
首先，置换户自愿减少置换建筑面积的，或者因套房式住宅套型组合致使置换户无法选足可置换建筑面积，面积差部分镇政府按照3500元/平方米予以补偿。其次，原则上无法选择超面积置换，但按“套数就少、面积就近”的原则选择置换时，因套型结构不可分割等原因，超面积部分按市场评估价的70%支付购房款。因套型结构不可分割等原因所增加的面积，累计不得超过该户可置换建筑面积的5%或20平方米。
来源：温岭水乡泽国
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