热点关注7月28日，温岭大溪镇DX011201-1商住地块(大溪镇洋澳村、上洋岙村)成功出让！经过4轮竞价，竞得者杭州泰宇企业管理咨询有限公司（威新房地产），成交价52300万元，成交楼面价4300元/平（未考虑回购配建等因素），溢价0.6%。地块靠近大溪镇中心幼儿园、大溪镇政府等；约96亩体量，须配建一所6班及以上的幼儿园，回购大部分商业。
需要注意的是，温岭市大溪镇人民政府以5500元/平的价格回购2645平商业建面，用于征用土地村集体经济组织或被安置对象回迁安置，须配建商业用房配建停车位15个并无偿返还给温岭市大溪镇人民政府或其确定的被安置对象，商业用房配建停车位设置在地面。
该地块位于温岭大溪镇洋澳村、上洋岙村，为大溪镇DX011201-1地块；用地范围∶东至104 国道高架(60米)，南至DX011201-2地块，西至南嵩路(40米)，北至德明路(20米)(详见附图)。
【地块信息】
地块用地面积64011平方米(96.017亩)，用地性质为二类居住用地(R2)，兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓);容积率>1.0且≤1.9;绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度：A区高度≤60米，B区高度≤24米;64011平方米＜地上总建筑面积≤121620.9平方米，其中商业建筑面积≥3000平方米。
围墙应采用通透式(通透率不得小于50%) 或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
【出让方式】
地块挂牌起始价52000万元，起始楼面价约4276元/平(未考虑回购、配建等因素);设置了最高限价67000万元，达到最高限价时楼面价约5509元/平(未考虑回购、配建等因素)。
地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度100米，配套用房最高投报面积118000平!
【道路交通要求】
交通主出入口要求∶沿西侧南嵩路、北侧德明路开设机动车出入口。
非机动车智能充电桩的配置要满足规划居住人口与智能 充电口比例不高于50 ∶ 1的要求，且服务距离不超过200 米 。
交通组织方式∶地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除 公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结 构净高不小于3.6 米的机械式停车空间。
配建地下傅车位时，若有住宅和非住宅停车位同时存在，住宅停车位与非住宅停车位须实墙分隔，有单独地下车库出入口，并满足规范和独立使用。
配建公共停车位时，明确产权无偿归政府所有，配建公共停车位应满足独立使用，且不能设置在人防区域内。住宅公共 泊位须停放至地块出入口附近(50米范围内) 。
【公共设施配置要求】
物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
须配套建设一所12班及以上的幼儿园，围墙线内用地规模不少于4280㎡，建筑面积不少于3266㎡。产权无偿归政府所有。
须沿南嵩路配置一座城市二类公厕，建筑面积不少于80 平方米，有独立出入口，面宽不少于 3.6 米，产权无偿归政府所有。
来源：温岭市自然资源和规划局
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