• 豪成6800万摘温岭后洋村商住地!横峰全域改造新安置房来了
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-07-31  /  浏览:844 次  /  

7月30日,温岭市横峰街道后洋村XQ010409-01商住安置地块成功出让!经过67轮竞价,竞得者浙江豪成房地产有限公司,成交价6800万元,成交楼面价881元/平(未考虑配建返还等因素),溢价28.3%,无偿返还住宅面积3800平方米。

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该地块为温岭市横峰全域改造R24-1地块,为回购定向安置项目,打造拆迁安置房,可不采用装配式施工和全装修销售;地块建设主要由5栋高层住宅组成的项目。其中 1#楼、2#楼、5#楼为33层住宅楼,3#楼、4#楼为 31层住宅楼;住宅套型应符合安置要求,58平方米住宅124套,88平方米住宅64套,122平方米住宅64套,143平方米住宅372 套。

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【出让方式】


本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价6800万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 温岭市全域改造建设有限公司以5500元/平方米的价格回购全部住宅建筑,总建筑面积约73898.84平方米;以5500元/平方米的价格回购全部商业建筑,总建筑面积约407.77平方米;以8万元/个回购除公共泊位外的标准尺寸地下机动车位约647个。


当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市全域改造建设有限公司,温岭市全域改造建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。


地块起始价5300万元,起始楼面价约687元/平(未考虑配建等因素),最高限价6800万元,达到最高限价时楼面价约881元/平(未考虑配建等因素)。配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度100平方米,配套用房最高投报面积73800平方米。

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【地块位置】温土公告字[2021]整第29号


该地块位于温岭市横峰街道后洋村,项目内北侧紧邻横峰一期住宅,西接川安路,东邻中华北路,南至邱家岸河。路网密集,交通便利。其中中华北路和川安路作为联系项目与城市的主干道将成为项目末来主要的交通流量承载道路。地块西边有城西大道,北边有规划的横峰大道,南边有中心大道,交通十分便利。且沿地块两侧南北向道路,向北可以通往高铁站,向南可以通往城市中心;沿地块两侧东西向道路,向东可以通往九龙湖,向西可以通往多处景区。

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