• 2.1亿起!温岭温峤镇中街村商住地块10月网拍,45亩!温峤逐渐融入主城区。
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-09-03  /  浏览:591 次  /  

9月3日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2021]整第46号公告,决定以挂牌方式出让温岭温峤镇中街村兴峤路商住地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为2021年9月27日09时00分,挂牌截止时间为2021年10月13日09时00分。地块挂牌起始价21000万元,起始楼面价4187元/平(未考虑配建等因素);地块设置了最高限价27200万元,达到最高限价时楼面价5424元/平(未考虑配建等因素)。

地块配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度100平方米,配套用房最高投报面积45200平方米。

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【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让,设定上限价格为27200万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,温岭市峤岭投资发展有限公司以5500元/平方米的价格回购约4896平方米的住宅建筑面积,以50000元/个的价格回购37个地下停车位。

当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温峤镇人民政府所有。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担(不计入房价备案组价成本)。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

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【地块位置】

该地块位于温岭温峤镇中街村兴峤路,周边有鑫元美食大酒店、万锦家园、温岭市温西医院、祥宝隆生活购物中心、新机关幼儿园等。

用地范围:东至WQ070101-2地块和WQ070102-2地块,南至WQ070102-2地块,西至龙鸣北路、WQ070102-2地块和WQ070101-3地块,北至双峰道路。

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【地块信息】

出让面积30045平方米(45.068亩),其中WQ070101-1地块面积为20794平方米,WQ070102-1地块面积为9251平方米;住宅、商业用地,出让年限:住宅70年、商业40年;用地性质:R2;兼容B1(其中B1不允许设置服务型公寓);建筑密度≤35%,建筑高度(自室外地坪算起)≤40m,绿地率≥25%,容积率:WQ070101-1地块容积率>1.0且≤1.7;WQ070102-1地块容积率>1.0且≤1.6。

总建筑面积:50151.4㎡(含物业管理经营用房等配套设施面积)。商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥2400㎡且≤5700㎡。其中,WQ070101-1地块商业计容建筑面积≥2000㎡且≤4600㎡;WQ070102-1地块商业计容建筑面积≥400㎡且≤1100㎡。

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。

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【道路交通要求】

交通主出入口要求:WQ070101-1地块沿兴峤路、龙鸣北路和双峰路开设机动车出入口;WQ070102-1地块沿兴峤路开设机动车出入口。(详见附图)

交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

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