• 20亿起!温岭XQ050501-01商住地块(城西高洋村、横峰高洋王村),98亩。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-09-04  /  浏览:953 次  /  

9月4日,温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2021]整第47号公告,决定以拍卖方式出让温岭市XQ050501-01商住地块(城西街道高洋村、横峰街道高洋王村)的国有建设用地使用权,拍卖开始时间为2021年9月29日9时00分。地块拍卖起始价200000万元,起始楼面价12747元/平(未考虑配建等因素);设置最高限价260000万元,达到最高限价时楼面价16571元/平(未考虑配建等因素)。

地块配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度100平方米,配套用房最高投报面积151400平方米。

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【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞回购住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价260000万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报回购住宅建筑面积阶段,并以竞报回购住宅建筑面积最多者为竞得入选人,竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米回购,并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位(非人防车位)。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款,并按规定缴纳契税和印花税,余款在土地出让成交之日起二个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。

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【地块位置】

温岭市XQ050501-01商住地块,位于温岭城西街道高洋村、横峰街道高洋王村,靠近温岭市会展中心、温岭市第一人民医院、九龙湖生态湿地公园、温岭西塘大厦、轻轨S1线(在建,预计2022年通车),周边玖珑壹号院、湖畔壹号、滨江悦景园、万家之星、温岭中骏宝龙广场、碧桂园·玖都荟、云樾珑湾、杰特大厦、云樾观岭、祥生待售项目、建发待售项目、天阳待售项目等新老楼盘云集。

用地范围:东至东岸河,南至中心大道(50m)北侧空地,西至中华路及邱家岸河,北至XQ050101-02地块。

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【关于学区划分的复函(摘录)】

2021年7月23日,温岭市教育局发文:市教育局同意横峰街道办事处的建议,横峰街道XQ040205(CR-01)、XQ040203(CR-02)、XQ050101(CR-03)三个地块居民户籍登记在横峰街道宗文居,宗文居学区目前属于温岭市横峰小学、温岭市第九中学。若该三地块户籍迁入新的社区,全域改造区域附近配套的宗文中学(筹建)、宗文小学(筹建)建成后,再根据实际情况调整学区。

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【地块信息】

出让面积65376㎡(98.064亩),出让土地用途为住宅、商业,出让年限住宅70年、商业40年;用地性质:二类居住用地R2;兼容商业B1(其中B1不允许设置服务型公寓)。

地上建筑面积≤156902.4平,其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)≥2200且≤5500㎡。

容积率>2.0且≤2.4,建筑密度≤35%,建筑高度(自室外地坪算起)>54米且≤80米,绿地率≥30%(地块内建设不小于2000㎡的集中公共绿地,且不少于1/3的集中公共绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外)。

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