• 8.8亿起!温岭会展中心北面(中心大道北侧、中华路西侧)商住地9月网拍,40.5亩!
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-09-04  /  浏览:1449 次  /  

9月4日,温岭市自然资源和规划局发布温土公告字[2021]整第48号公告,决定以拍卖方式出让温岭市中心大道北侧、中华路西侧商住地块(横峰街道高洋王村、后洋村、邱家岸村)的国有建设用地使用权,拍卖时间:2021年9月29日14时30分,起始价88000万元,起始楼面价约13950元/平(未考虑配建等因素);地块设置了最高限价114400万元,达到最高限价时楼面价18135元/平(未考虑配建等因素)。

地块配套用房起始面积100平方米,投报配套用房幅度100平方米,配套用房最高投报面积51700平方米。

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【地块位置】

地块位于温岭市中心大道北侧、中华路西侧,横峰街道高洋王村、后洋村、邱家岸村,就在温岭西塘大厦东侧,靠近温岭市会展中心、温岭市第一人民医院、九龙湖生态湿地公园、轻轨S1线(在建,预计2022年通车),周边温岭中骏宝龙广场、滨江悦景园、碧桂园·玖都荟、云樾珑湾、杰特大厦、万家之星、玖珑壹号院、湖畔壹号、云樾观岭、祥生待售项目、建发待售项目、天阳待售项目等新老楼盘云集。

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用地范围:

XQ040205地块一东至规划道路(12m),南至XQ040207地块,西至XQ040210地块,北至规划道路(12m)。

XQ040203地块-东至中华路(50m)西侧空地,南至中心大道(50m)北侧空地,西至XQ040204地块,北至XQ040204地块。

【关于学区划分的复函(摘录)】

2021年7月23日,温岭市教育局发文:市教育局同意横峰街道办事处的建议,横峰街道XQ040205(CR-01)、XQ040203(CR-02)、XQ050101(CR-03)三个地块居民户籍登记在横峰街道宗文居,宗文居学区目前属于温岭市横峰小学、温岭市第九中学。若该三地块户籍迁入新的社区,全域改造区域附近配套的宗文中学(筹建)、宗文小学(筹建)建成后,再根据实际情况调整学区。

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【地块信息】

出让面积27026㎡(40.539亩),其中XQ040205地块22308㎡,XQ040203地块4718㎡。

出让土地用途为住宅、商业(其中XQ040203地块主导属性为商业),出让年限住宅70年、商业40年。

用地性质:二类居住用地R2;兼容商业B1(其中B1不允许设置服务型公寓)。其中XQ040203地块主导属性为商业。

总计容建筑面积≤63083㎡,XQ040205地块容积率:>2.0且≤2.5;(容积率计算含物业管理用房等配套公共设施面积),其中商业计容建筑面积≥400且≤4000㎡;建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起)>54米且≤80米。

XQ040203地块容积率:>1.5且≤1.55,(容积率计算含物业管理用房等配套公共设施面积),其中商业及公共配套计容建筑面积(含物业管理经营用房、社区用房等)>7077㎡且≤7313㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起)<24米。

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