热点关注8月28日，温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2021]整第45号公告，决定以挂牌方式出让温岭石桥头学工路北侧、振兴南路东侧商住地块(石桥头镇下宅吴村、石桥新村)的国有建设用地使用权;挂牌起始时间为2021年9月27日09时00分，挂牌截止时间为2021年10月15日09时00分;地块挂牌起始价4950万，起始楼面价约1030元/平(未考虑配建等因素)。
地块设置了最高限价6400万元，达到最高限价时楼面价约1332元/平(未考虑配建等因素)。地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度100平方米，配套用房最高投报面积45042平方米。
【地块位置】
温岭石桥头学工路北侧、振兴南路东侧商住地块，位于石桥头镇下宅吴村、石桥新村，地块南侧毗邻温岭市石桥头镇中心小学，周边有温岭图书馆石桥头分馆、石桥头镇卫生院、石桥头镇政府、石桥头中学、石桥头菜市场等。
用地范围：东至地块边界线，南至学工路，西至振兴南路，北至规划道路。
【地块信息】
出让面积24021平方米(36.032亩)，其中A区用地面积18342平方米，B区用地面积5679平方米。
用地性质：二类居住用地R2;兼容商业B1(其中B1不允许设置服务型公寓)。
容积率：A区和B区均>1.0且≤2.0(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑密度：A区和B区均≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m，绿地率：A区和B区均≥30%。
地上总建筑面积>24021㎡且≤48042㎡。其中商业计容建筑面积≥1000㎡且≤3000㎡。
围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
【道路交通要求】交通主出入口要求：沿学工路、振兴南路开设机动车出入口，其中沿学工路交叉口70米范围内禁止开设机动车出入口。(详见附图)
交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。
配建地下停车位时，若有住宅和非住宅停车位同时存在，住宅停车位与非住宅停车位须实墙分隔，有单独地下车库出入口，并满足规范和独立使用。
【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】
1、须配置一座(城市二类)公厕，沿东侧设置，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
2、完善社区用房配建，按照总建筑面积不低于450㎡且底层建筑面积不少于150㎡的标准集中配置，有独立出入口，产权无偿归政府所有。
【地下空间规划控制要求】
1、功能：停车、辅助配套等功能。
2、地下空间利用引导：地下机动车停车须大空间布置。
3、地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。
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