• 2.2亿!新隆控股温岭再拿地!落子温峤镇中街村兴峤路!楼面价4387元/平。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-10-13  /  浏览:428 次  /  

10月13日,温岭温峤镇中街村兴峤路商住地块成功出让!经过11轮竞价,竞得者新隆控股(宁波硕隆置业有限公司),成交价22000万元,成交楼面价4387元/平(未考虑配建回购等因素),溢价率4.8%。这是新隆控股继新隆·万星凤鸣云峤项目地块之后,在温岭温峤镇拿的第二宗地块!

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【出让方式】


本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让,设定上限价格为27200万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,温岭市峤岭投资发展有限公司以5500元/平方米的价格回购约4896平方米的住宅建筑面积,以50000元/个的价格回购37个地下停车位。


当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温峤镇人民政府所有。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担(不计入房价备案组价成本)。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

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【地块位置】


该地块位于温岭温峤镇中街村兴峤路,周边有鑫元美食大酒店、万锦家园、温岭市温西医院、祥宝隆生活购物中心、新机关幼儿园等;周边一手新房情况,在2020年10月底首开的新隆·万星凤鸣云峤,全部房源已经售完,正适合房企拿地。


用地范围:东至WQ070101-2地块和WQ070102-2地块,南至WQ070102-2地块,西至龙鸣北路、WQ070102-2地块和WQ070101-3地块,北至双峰道路。

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【地块信息】温土公告字[2021]整第46号


出让面积30045平方米(45.068亩),其中WQ070101-1地块面积为20794平方米,WQ070102-1地块面积为9251平方米;住宅、商业用地,出让年限:住宅70年、商业40年;用地性质:R2;兼容B1(其中B1不允许设置服务型公寓);建筑密度≤35%,建筑高度(自室外地坪算起)≤40m,绿地率≥25%,容积率:WQ070101-1地块容积率>1.0且≤1.7;WQ070102-1地块容积率>1.0且≤1.6。


总建筑面积:50151.4㎡(含物业管理经营用房等配套设施面积)。商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥2400㎡且≤5700㎡。其中,WQ070101-1地块商业计容建筑面积≥2000㎡且≤4600㎡;WQ070102-1地块商业计容建筑面积≥400㎡且≤1100㎡。


围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。

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【道路交通要求】


交通主出入口要求:WQ070101-1地块沿兴峤路、龙鸣北路和双峰路开设机动车出入口;WQ070102-1地块沿兴峤路开设机动车出入口。(详见附图)


交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。


【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】


WQ070101-1地块须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于80平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。

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