• 1.6亿！豪成骏越拿下温岭新河镇商住地！在新商大厦东侧。
  • 资讯类型：土地市场  /  发布时间：2021-10-22  /  浏览：2273 次  /  

10月22日，温岭市新河镇屿詹村XH050802-04商住地块成功出让！经过1轮竞价，竞得者台州豪成骏越房地产有限公司，成交价16000万元，成交楼面价3712元/平（未考虑配建等因素），溢价率0%。

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地块约29亩，容积率>1.0且≤2.2，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m，建筑面积：19590㎡<地上计容建筑面积≤43098㎡，其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡;温岭市新河镇人民政府以5500元/平的价格回购约1800平方米的住宅建筑面积；

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【现场照片】

地块位于温岭市新河镇屿詹村，为XH050802-04地块，南侧就是新悦佳苑，西侧就是新商大厦，用地范围：东至规划路(12米宽)，南至新悦佳苑，西至XH050801地块，北至市民大道(50米宽)

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【地块位置】


【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让，设定上限价格为20800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人，温岭市新河镇人民政府以5500元/平方米的价格回购约1800平方米的住宅建筑面积，以75000元/个的价格回购18个地下机动车停车位(非人防)。


【地块信息】温土公告字[2021]整第56号


出让面积19590平方米(29.385亩)，用地性质：二类居住用地(R2);兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓)，容积率>1.0且≤2.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m，绿地率≥25%。


建筑面积：19590㎡<地上计容建筑面积≤43098㎡，其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡;


围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。

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【道路交通要求】


交通主出入口要求：沿东侧规划路(12米宽)开设机动车出入口(详见附图)。对外出入口的纯机动车坡度，原则上控制在5%以内。


交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。


配建地下停车位时，若有住宅和非住宅停车位同时存在，住宅停车位与非住宅停车位须实墙分隔，有单独地下车库出入口，并满足规范和独立使用。


住宅公共泊位须停放至地块出入口和地下室出入口附近。


地块起始价16000万元，起始楼面价约3712元/平(未考虑配建回购等因素);地块设置了最高限价20800万元，达到最高限价时楼面价约4826元/平(未考虑配建回购等因素)。

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