• 1.6亿!豪成骏越拿下温岭新河镇商住地!在新商大厦东侧。
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-10-22  /  浏览:692 次  /  

10月22日,温岭市新河镇屿詹村XH050802-04商住地块成功出让!经过1轮竞价,竞得者台州豪成骏越房地产有限公司,成交价16000万元,成交楼面价3712元/平(未考虑配建等因素),溢价率0%。

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地块约29亩,容积率>1.0且≤2.2,建筑高度(自室外地坪算起)≤54m,建筑面积:19590㎡<地上计容建筑面积≤43098㎡,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡;温岭市新河镇人民政府以5500元/平的价格回购约1800平方米的住宅建筑面积;

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现场照片

地块位于温岭市新河镇屿詹村,为XH050802-04地块,南侧就是新悦佳苑,西侧就是新商大厦,用地范围:东至规划路(12米宽),南至新悦佳苑,西至XH050801地块,北至市民大道(50米宽)

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【地块位置】


【出让方式】

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让,设定上限价格为20800万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,温岭市新河镇人民政府以5500元/平方米的价格回购约1800平方米的住宅建筑面积,以75000元/个的价格回购18个地下机动车停车位(非人防)。


【地块信息】温土公告字[2021]整第56号


出让面积19590平方米(29.385亩),用地性质:二类居住用地(R2);兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓),容积率>1.0且≤2.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积),建筑密度≤35%,建筑高度(自室外地坪算起)≤54m,绿地率≥25%。


建筑面积:19590㎡<地上计容建筑面积≤43098㎡,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡;


围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。

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【道路交通要求】


交通主出入口要求:沿东侧规划路(12米宽)开设机动车出入口(详见附图)。对外出入口的纯机动车坡度,原则上控制在5%以内。


交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。


配建地下停车位时,若有住宅和非住宅停车位同时存在,住宅停车位与非住宅停车位须实墙分隔,有单独地下车库出入口,并满足规范和独立使用。


住宅公共泊位须停放至地块出入口和地下室出入口附近。


地块起始价16000万元,起始楼面价约3712元/平(未考虑配建回购等因素);地块设置了最高限价20800万元,达到最高限价时楼面价约4826元/平(未考虑配建回购等因素)。

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