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你单位《关于要求批复温岭市城北街道第二小学新建工程项目的请示》（城北办〔2024〕53号）及有关附件收悉。我局已组织有关部门和专家对该工程初步设计进行了评审，会后编制单位对初步设计进行了修改完善，经审查，原则同意大洲设计咨询集团有限公司编制的该工程初步设计。根据温发改证〔2024〕169号文件精神，现就有关事项批复如下：
一、建设内容及规模
同意办学规模36个教学班。工程总建筑面积约27000平方米，（其中地上建筑面积约17000平方米，地下建筑面积约10000平方米）。主要包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等；同时配套建设篮（排）球运动场、环形塑胶运动场、道路、绿化、排水等附属设施。
二、总平面布置
原则同意总平布置方案。地块东侧自南向北依次布置综合楼、教学楼、风雨操场；地块西侧布置篮（排）球运动场、环形塑胶运动场。地块共设置3个出入口，在南侧规划路设置车行入口和人行入口，在城北大道设置车行出口。
工程总经济技术指标为：建筑密度24％，容积率0.55，绿地率35%，机动车停车位252个，非机动车停车位207个。
三、建筑设计
原则同意建筑设计方案。
（一）建筑布局及功能
本工程由1幢综合楼（含报告厅）、2幢教学楼、1幢风雨操场兼食堂、1幢门卫房组成。
综合楼（含报告厅）为四层（局部三层）建筑，其中一层设置少先队室、邮政服务用房、再生资源回收用房、文印室、门厅等；二层设置图书馆、档案室、报告厅等；三层设置图书馆、报告厅等；四层设置办公室、会议室等。
教学楼为四层建筑，其中一层设置普通教室、教师办公室、劳动教室、接待室、心理咨询教室、书法教室等；二层设置普通教室、教师办公室、美术教室、美术教具室、书法教室、计算机教室、广播室等；三层设置普通教室、教师办公室、音乐教室、科学实验室、实验准备室、仪器室、学术研究中心等；四层设置普通教室、教师办公室等。
风雨操场兼食堂为四层（局部三层）建筑，其中一层设置厨房、学生餐厅、教师餐厅、生活垃圾分类收集房、配电房等；二层设置学生餐厅、科技活动室、计算机教室、计算机辅房；三层设置风雨操场、器材室、音乐教室、乐器室等功能；四层设置舞蹈教室、更衣室等功能。
门卫房为一层建筑，设置值班室、消防控制室。
地下一层停车库设置在西侧运动场下方。
（二）建筑构造
外墙：蒸压砂加气混凝土砌块（B06）。
内墙：地下室内部砖隔墙采用B06加气混凝土砌块（A3.5）；内隔墙采用ALC、蒸压砂加气混凝土砌块，涉水房间隔墙采用烧结页岩多孔砖。
（三）建筑装饰
外墙采用涂料，局部采用干挂铝板墙面；坡道采用沥青坡道，栏杆采用不锈钢栏杆。
综合楼：楼地面采用防滑地砖、木地板、木质地胶、PVC地板等；墙面采用乳胶漆、墙砖、多孔吸音板等；顶棚采用乳胶漆、铝方通、石膏板吊顶、铝扣板吊顶等。
教学楼：楼地面采用水磨石、强化复合地板、防滑地砖、防静电地板、木纹地胶等；墙面采用乳胶漆、墙砖等；顶棚采用乳胶漆、铝扣板吊顶、石膏板吊顶等。
食堂、风雨操场：餐厅楼地面采用防滑地砖，墙面采用墙砖，顶棚采用铝扣板吊顶、乳胶漆等；风雨操场楼地面采用PVC塑胶运动地板，墙面采用陶铝吸音板，顶棚采用乳胶漆、局部铝方通等。
外门窗：外窗采用隔热铝合金推拉窗（5红透光Low-E+12Ar+5）。
四、结构设计
工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别为乙类。
建筑采用钢筋混凝土框架结构；主体建筑基础采用钻孔灌注桩，门卫房基础采用条形或筏板基础，地下室基础采用柱下独立承台基础。
五、公用设施
原则同意公用工程设计方案。
强电：电源引一路10KV市电，设置10/0.4KV变配电房，内设2台SCB14型1000KVA干式变压器，地下室柴油发电机房设置1台500kW柴油发电机。高压开关柜采用中置式开关柜，低压配电柜采用固定分隔式配电柜。
原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。
2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。
3、给排水：本工程从市政给水管网引1根DN200给水管，成环状布置，分别供消防和生活给水。
本工程采用雨水和污水分流制，收集后就近分别排入市政雨污水管网。
做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。
4、暖通：本工程采用分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。
六、消防
严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。
七、环保、安全
严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。
按有关安全标准进行设计、施工、运行。
八、节能
原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、省及市有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。
九、建设地点
工程建设地址位于温岭市城北街道城北大道南侧、万昌路东侧，即用字第3310812024XS0054479号，总用地面积31084平方米。
十、总投资及资金来源
项目总投资概算为19400万元（详见概算核定表），资金来源为温岭市财政拨款。
十一、项目招标
按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，本工程采用公开招标。
十二、项目管理
根据《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。
特此批复。
附件：温岭市城北街道第二小学新建工程概算核定表
温岭市发展和改革局
2024年11月11日
附件：
温岭市城北街道第二小学新建工程概算核定表
单位：万元
序号 | 项目名称 | 核定概算 | 备注 |
I | 建筑安装工程费用 | 15555.27 | |
一 | 建筑工程 | 13067.75 | |
二 | 安装工程 | 1607.64 | |
三 | 设备购置 | 879.88 | 含电梯、办公设备、教学设备、空调等 |
II | 工程建设其他费用 | 3287.73 | |
一 | 建设管理费 | 273.94 | |
1 | 建设单位管理费 | 20.00 | |
2 | 建设管理其他费 | 50.00 | |
3 | 工程监理费 | 203.94 | |
二 | 勘察设计费 | 245.30 | |
三 | 建设用地费 | 2300.00 | |
四 | 场地准备及临时设施费 | 117.40 | |
五 | 工程保险费 | 35.00 | |
六 | 市政公用设施费 | 149.35 | |
七 | 百分之一公共文化建设费 | 121.89 | |
八 | 其他费用 | 44.85 | 含可研、节能、环评、检测等 |
III | 预备费 | 556.99 | |
1 | 基本预备费 | 556.99 | |
IV | 项目概算总投资 | 19400 |
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
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