浙江温岭工业园区管理委员会：

你单位《关于要求批复温岭职业学院一期工程（A区）初步设计的请示》（温园发〔2024〕37号）及有关附件收悉。我局已组织有关部门和专家对该工程初步设计进行了评审，会后编制单位对初步设计进行了修改完善，经审查，原则同意 编制的该工程初步设计。根据温发改证〔2024〕40号、及温发改证〔2024〕171号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

工程总建筑面积约89134.74平方米（其中地上建筑面积约77669.55平方米，地下建筑面积约11465.19平方米），主要建设教学楼、宿舍、食堂、停车库等，同时配套建设室外运动场地、道路（含桥梁一座）、绿化、围墙等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。地块由前陈河分隔为西侧CB020503-1地块和东侧CB020503-2-1地块，通过桥梁连接。CB020503-1布置生活区，主要为宿舍、食堂、学生活动中心、运动场地等，CB020503-2-1布置教学区。地块设置2个出入口，分别位于西侧科创大道以及东侧道路。

工程总经济技术指标为(不含沿河绿化)：建筑密度25.20％，容积率1.03，绿地率35%，机动车停车位174个，非机动车停车位1044个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

本工程由2幢教学楼（1#、2#）、1幢宿舍楼（3#）、1幢食堂及活动中心（4#）、1幢开闭所（5#）组成。

1#、2#楼均为五层的教学楼，其中一层设置普通教室、阶梯教室、办公室、活动室、消控室、变配电房等，二至五层设置普通教室、办公室等。

3#楼为4栋六层的宿舍楼，其中一层设置宿舍、生活配套用房、文化展示通廊、体育场看台、变配电房等，二至六层设置宿舍。

4#楼为四层的食堂及活动中心，其中一层、二层设置学生餐厅、厨房，三层设置学生餐厅、教师餐厅，四层设置学生活动中心、办公室等。

5#楼为一层的开闭所，设置10KV开关站。

地下一层停车库设置在教学楼下方，主要设置地下汽车库、水泵房、消防水池、排烟机房等。

（二）建筑构造

外墙：200厚蒸压砂加气混凝土砌块（B06）。

内墙：地上电梯、楼梯、教室挂黑板墙、卫生间等部分砌筑墙体采用加气混凝土砌块（B07），其余为ALC轻质隔墙，地下内隔墙采用灰砂砖。

（三）建筑装饰

外墙采用多彩隔热反射涂料、隔热反射涂料等；栏杆采用不锈钢护窗栏杆、设备平台铝合金方管、玻璃栏板等。

地（楼）面采用防滑地砖、细石混凝土楼面、防静电地板、水磨石地面等，前面采用白色乳胶漆、白色防霉涂料、面砖等，顶棚采用白色乳胶漆、白色防霉涂料、铝合金吊顶、吸音顶棚等。

外窗采用隔热铝合金平开窗（5Low-E+12Ar+5）、隔热铝合金推拉窗（5中透Low-E+12Ar+5+12Ar+5）。

（四）垂直交通

1#、2#教学楼各设置4部楼梯、2部电梯，3#宿舍楼设置8部楼梯、8部电梯，4#食堂及活动中心设置4部楼梯、2部电梯、2部食梯。

四、结构设计

工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑桩基设计等级为乙级，抗震设防类别为乙类。

建筑采用框架结构，所有楼盖、屋盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构（部分楼板采用叠合楼板）。1#、2#教学楼基础采用钻孔灌注桩，桩径为φ800；3#宿舍楼、4#食堂及活动中心、5#开闭所采用静钻根植桩（PHDC650-500）。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：引两路独立10KV电源进线，设1座高压开闭所，三座变配电房，共设7台SCB-NX2型1250KVA干式变压器。高压配电柜采用KYNA型中置高压柜，低压配电柜采用GCK型。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水：本工程从市政给水管网引1根DN200进水管，成环状布置，供生活给水。消防给水管接地下室消防水池补水管。

本工程采用雨水和污水分流制，雨水收集后就近排入河道，污水收集后排入市政污水管网。 

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：食堂、阶梯教室、多功能室、服务中心等采用变频多联式空调系统，教室、实训、办公、宿舍、电梯机房、消防控制室等均采用分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在教学楼地下一层，面积约为8225.22平方米，战时转换为4个甲类6级二等人员掩蔽所和1个区域电站，防护等级为核六级常六级，平时作地下机动车库。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、省及市有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

工程建设地址位于温岭市城北街道、横峰街道，即用字第3310812024XS0041466号、3310812024XS0042432，总用地面积85252平方米。

十一、项目实施

工程由温岭市城市新区东区开发建设有限公司实施。

十二、总投资及资金来源

工程总投资概算为74646万元（详见概算核定表），资金来源为温岭市财政拨款。

十三、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本工程采用公开招标。

十四、项目管理

根据《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复。

附件：温岭职业学院一期工程（A区）概算核定表

温岭市发展和改革局

2024年12月12日

附件：

温岭职业学院一期工程（A区）概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

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