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中梁4.72亿底价竞得温岭城西开元山庄西侧地块
类型:热点关注  日期:2018-07-26  浏览:4172 次  评论:查看评论

温岭市梁都置业有限公司(中梁)以4.72亿元竞得温岭市XQ100119地块,折合楼面价约9620元/平米(未考虑回购安置等因素),溢价率为0%。

 

地块位于城西街道上林村,出让面积为19625.6平方米,其中城西街道上林村村留地面积8000平米、市城市建设指挥部用地面积为11625.6平米,属联合出让项目。

地块为二类居住用地兼容商业,最大容积率2.5,最大建筑密度35%,建筑限高55米。绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修。

关于回购:商业用房沿上林路、中华北路、环山路设置商业用房,以5500元∕平方米的价格回购商业用房建筑面积不少于10000平方米且不大于11000平方米。

来自于银泰商圈的价值外溢与中华路自带流量,周边房价2w+的水平足以奠定它的稀缺地位。
地块东面为已交付的开元山庄二手房均价30217元/㎡;京都御府二手均价23842元/㎡;温岭银泰城均价25574元/㎡,站在城西中高端住宅区的起跑点,这宗地未来开盘售价可想而知。
另外,教育局官方认定的温岭九龙学校学区,再加上轻轨S1线更是途经此地,都为地块增值加分。
目前城西板块在售新盘并不多,祥生金麟府在售尾盘均价37448元/㎡,佳源壹号公馆预计近期开盘,温岭中心(喜来登酒店)目标正在建设中。

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